Réf : V10000382
Coup de coeur

Marseille (13011) APPARTEMENT D’EXCEPTION – ESPRIT VILLA – 103 m² – JARDIN PRIVATIF – RÉSIDENCE SÉCURISÉE


Dans un environnement privilégié, au cœur d’une résidence confidentielle, sécurisée et parfaitement entretenue (Le Collet des Comtes, secteur recherché des Caillols), l’agence IMMO DL vous propose ce bien rare, aux prestations soignées.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cet appartement de 103 m², pensé comme une véritable maison. L’espace de vie, d’environ 40 m², offre une harmonie parfaite entre salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, dans un esprit contemporain et épuré.

L’espace nuit accueille trois chambres élégantes, une salle d’eau raffinée, ainsi que des espaces annexes fonctionnels (buanderie, rangements intégrés), répondant aux exigences du quotidien.

À l’extérieur, une agréable terrasse prolonge les pièces de vie et s’ouvre sur un jardin arboré de 60 m², véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux instants privilégiés.

Prestations haut de gamme :

  • Rénovation complète en 2023 avec matériaux de qualité
  • Menuiseries double vitrage PVC
  • Cuisine design entièrement équipée
  • Décoration sobre, élégante et intemporelle

Un double box fermé complète ce bien, apportant un confort supplémentaire rare sur le secteur.

Un emplacement idéal, alliant quiétude résidentielle et proximité immédiate des commodités : transports, commerces et établissements scolaires.

Un bien d’exception, alliant le confort d’une villa et la sécurité d’une résidence, destiné à une clientèle en quête de sérénité et de standing.

Pour plus d'informations nous contacter : Natacha Follet #06.82.10.44.97#




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13011
Surface habitable (m²) 103 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Ascenseur NON
Vue jardin
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1973
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 430 000 €

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 470 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Nos outils

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
entrée 5.80 m²

pièce à vivre 38 m²

chambre 13.51 m²

chambre 9.15 m²

chambre 10.40 m²

dressing 11.32 m²

salle de bain 4.5 m²

1.5 m²

dans le couloir des chambres

réserve

terrasse 50 m²

jardin 40 m²

garage 24 m²

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