Réf : V10000362

Coup de coeur

Marseille (13006) Castellane : Appartement T2 de 40 m² -Investissement locatif sécurisé

Dans un secteur recherché , avenue de TOULON-CASTELLANE, pour sa proximité immédiate avec tous types de transports (bus , métro, tramway) et axes routiers , découvrez dans une immeuble dit "Marseillais" cet appartement T2 de 40 m², vendu occupé , offrant une stabilité locative .

Le bien est loué depuis 2018 à un locataire sérieux , pour un loyer de 650 € par mois avec 25 € de provisions pour charges.

L 'appartement se compose d 'une entrée avec placard , d'un séjour lumineux (Sud) , d'une cuisine indépendante, d'une chambre et salle d'eau.

Faibles charges 62 € /mois , taxe foncière de 647 € /an, double vitrage PVC , DPE D

Un bien ideal pour un investisseur à la recherche de sécurité, et de périnnité patrimoniale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13006

Surface habitable (m²) 40 m²

Surface loi Carrez (m²) 40 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Ascenseur NON

Vue dégagée

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Autre, Electrique, Electrique

Type de chauffage Autre, Convecteur, Convecteur

Format de chauffage AUTRE, Individuel, Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1930

Copropriété OUI

Lot n° 13

nombre de lots 11

Quote Part annuelle des charges 800 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 143 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7%

Charges 62 €

Les infos Energetiques

DPE ANCIENNE VERSION

Nos outils

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Etage 2

chambre 1.43 m²

chambre 20.27 m²

chambre 8.18 m²

cuisine 6.19 m²

chambre 1.98 m²

chambre 1.14 m²

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Agence Immo Dl Transactions

+33 6 72 22 30 48 immodltransactions@gmail.com 19 quai de la joliette 13002 Marseille

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