Réf : V10000254
Coup de coeur

Aix-en-Provence (13100) A vendre charmant T3 dans le cœur historique d'Aix-en-Provence

Plongez dans l'élégance intemporelle de l'histoire et du charme authentique avec ce magnifique appartement de trois pièces et de 78.38m². Le sol en tommettes donne un réel cachet à cet appartement, qui vous guide à travers ses pièces spacieuses et lumineuses. Mais ce qui distingue vraiment cet appartement, c'est sa fresque exquise qui orne majestueusement le plafond d’une des chambres qui était un ancien boudoir. Un spectacle visuel à chaque regard levé vers le haut.

Le salon spacieux est baigné de lumière naturelle, créant un espace de vie lumineux et aéré où vous pourrez vous détendre et vous ressourcer. Les grandes fenêtres encadrent des vues pittoresques sur les rues pavées, animées et les toits de tuiles qui caractérisent le paysage urbain d'Aix-en-Provence.

La cuisine, allie fonctionnalité moderne et charme traditionnel. L'endroit idéal pour laisser libre cours à votre créativité culinaire.

Les deux chambres à coucher dont une de 23.68 m2, toutes deux dotées de sols en tomettes, offrent des espaces intimes et confortables avec des placards intégrés pour le rangement.

Laissez-vous imprégnés par l’atmosphère envoutante du vieux Aix juste en sortant de l’appartement.

Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, Immo Dl Transactions se tient à votre disposition en contactant Rebecca RIGAUT au 06.42.79.57.77 Mail : r.rigaut@immodltransactions.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1196 EUR et 1618 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris).

Honoraire charge vendeur

Charges d'environ 211€

Taxe foncière d'environ 906€

Bien soumis au régime de la copropriété : 11 lots (Aucune procédure en cours).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROMOTION IMMOBILIERE - ESTIMATIONS OFFERTES

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13100
Surface habitable (m²) 78,38 m²
Surface loi Carrez (m²) 78,38 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Exposition Sud
Année de construction 1949
Quartier centre ville, Centre ville d'Aix en Provence
Copropriété OUI
statut du syndic pas de procédure en cours
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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 440 000 €
Charges 211 €
Taxe foncière annuelle 906 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
salon/sejour 27.21 m²

chambre 23.68 m²

chambre 13.56 m²

salle de bain 6.82 m²

cuisine 7.11 m²

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