À vendre : magnifique maison de 6 chambres sur un terrain spacieux de 3 404 m², offrant un cadre de vie privilégié dans la commune d'Eguilles. Cette maison de caractère, d’une surface habitable d’environ 172 m², se distingue par un double séjour cathédrale avec cheminée et une élégante mezzanine de 12 m², créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La propriété comprend également une grande cuisine séparée donnant sur une terrasse, 2 salles de bains, 2 WC, 2 terrasses, 1 balcon, ainsi qu’un double garage de 33m² et une piscine.
- Le plus : Une parcelle de 1 500 m² viabilisée en bordure est détachée avec piscine excentrée sur le terrain. Une autorisation délivrée en mai 2023, valable 5 ans permet de construire 225 m² au sol, soit 15% de la surface, offre rare de division et un fort potentiel de développement immobilier.
- La maison : Possibilité de créer un grand T2 indépendant à l'étage avec son propre extérieur et une entrée privative, parfait pour la location ou un logement indépendant.
- Le moins : Travaux de raffraîchissement à prévoir.
Cette propriété combine confort, charme et un potentiel d'investissement unique. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent concilier qualité de vie et projet immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 290 EUR et 4 470 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année non communiqué (abonnements compris).
Honoraire charge vendeur.
Taxe foncière : 1 877€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06.72.22.30.48
