Réf : V130000285

Aubagne (13400) Appartement T2 Neuf avec Jardin et Terrasse à ST Pierre Les Aubagne

Appartement à découvrir, T2 d'exception situé dans la commune d'Aubagne, répondant aux normes d'accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Ce logement, labellisé BBC pour des économies d'énergie optimales, offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité.

Caractéristiques de l'intérieur

  • Surface habitable : 67 m² (loi Carrez)

Pièces : Une chambre dotée d’un placard intégré, offrant un espace de rangement fonctionnel et discret

  • Une salle d’eau moderne, équipée de matériaux de qualité et conçue pour votre confort
  • Une cuisine entièrement équipée et ouverte, alliant design contemporain et praticité
  • Un salon lumineux de 34 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour se détendre ou recevoir
  • Une Pièce aménageable en dressing buanderie ou bureau
  • Fenêtres à double vitrage garantissant la tranquillité et une isolation optimale

Espaces extérieurs

  • Un jardin privatif de 45 m²
  • Une terrasse spacieuse de 14,65 m²

Situé au rez-de-chaussée, l'appartement est facilement accessible grâce à un ascenseur et des aménagements modernes.

Informations pratiques

  • Logement, prêt à accueillir ses premiers occupants
  • Inclus : Grand garage privatif
  • Prix : 305 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300EUR et 406EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année non communiqué (abonnements compris).

Honoraire charge vendeur.

Charges : environ 2000€ / an

Taxe fonciere : environ 1340€

Bien soumis au régime de la copropriété : Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saisissez cette opportunité ! Contactez l’agence Immo DL Transactions pour planifier une visite au 06.10.21.83.43.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13400
Surface habitable (m²) 67 m²
Surface loi Carrez (m²) 67 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Ouest
Année de construction 2024
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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 305 000 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
salon/sejour 34.80 m²

chambre 12 m²

salle de bain 7.55 m²

cellier 9 m²

terrasse 14.65 m²

jardin 45.65 m²

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