Réf : V130000285

Nouveauté

Aubagne (13400) Appartement T2 Neuf avec Jardin et Terrasse à ST Pierre Les Aubagne

Appartement à découvrir, T2 d'exception situé dans la commune d'Aubagne, répondant aux normes d'accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Ce logement, labellisé BBC pour des économies d'énergie optimales, offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité.

Caractéristiques de l'intérieur

Surface habitable : 67 m² (loi Carrez)

Pièces : Une chambre dotée d’un placard intégré, offrant un espace de rangement fonctionnel et discret

Une salle d’eau moderne, équipée de matériaux de qualité et conçue pour votre confort
Une cuisine entièrement équipée et ouverte, alliant design contemporain et praticité
Un salon lumineux de 34 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour se détendre ou recevoir

Une Pièce aménageable en dressing buanderie ou bureau
Fenêtres à double vitrage garantissant la tranquillité et une isolation optimale

Espaces extérieurs

Un jardin privatif de 45 m²
Une terrasse spacieuse de 14,65 m²

Situé au rez-de-chaussée, l'appartement est facilement accessible grâce à un ascenseur et des aménagements modernes.

Informations pratiques

Logement, prêt à accueillir ses premiers occupants
Inclus : Grand garage privatif
Prix : 305 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300EUR et 406EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année non communiqué (abonnements compris).

Honoraire charge vendeur.

Charges : environ 2000€ / an

Taxe fonciere : environ 1340€

Bien soumis au régime de la copropriété : Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saisissez cette opportunité ! Contactez l’agence Immo DL Transactions pour planifier une visite au 06.10.21.83.43.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13400

Surface habitable (m²) 67 m²

Surface loi Carrez (m²) 67 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Ouest

Année de construction 2024

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 305 000 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 300 € et 406 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 34.80 m²

chambre 12 m²

salle de bain 7.55 m²

cellier 9 m²

terrasse 14.65 m²

jardin 45.65 m²

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Agence Immo Dl Transactions

+33 6 72 22 30 48 immodltransactions@gmail.com 19 quai de la joliette 13002 Marseille

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