Notre Agence IMMO DL TRANSACTIONS vous présente ,au cœur du très prisé quartier de Bompard, dans un immeuble de village en lots (4), découvrez un bien rare : un appartement en rez-de-jardin offrant près de 200 m² habitables et un cadre de vie unique.
Organisé autour d’un splendide patio arboré où trône un pin parasol centenaire, cet appartement se distingue par une conception avant-gardiste. Les pièces, s’articulent autour de ce cœur végétal et bénéficient d’une luminosité exceptionnelle. Chaque suite dispose en outre d’un accès privilégié à l’extérieur, préservant ainsi indépendance et intimité.
Côté sud : un studio totalement aménagé avec salle d’eau, WC et kitchenette.
Côté nord : une suite avec chambre, salle d’eau, WC et dressing, complétée par une grande pièce modulable (séjour privé ou chambre supplémentaire).
Au centre : cuisine avec buanderie attenante et vaste séjour traversant, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées.
Côté ouest : une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante.
À l’extérieur, la terrasse domine le vallon et conduit à l’espace piscine niché dans un écrin de verdure : pool house, cuisine d’été, douche et sanitaires, le tout à l’abri des regards.
Un garage privatif complète cet appartement hors du commun.
Quelques travaux de rénovation et de mise aux normes énergétiques permettront de libérer tout le potentiel de ce bien, idéal pour accueillir une famille ou constituer un investissement patrimonial au sein d’un des environnements les plus recherchés de Marseille.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 690 € et 6 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
entrée:4.96 m² chambre:8.92 m² studio sde:3.77 m² studio-cuisine:3.81 m²
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 690 € et 6 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).