IMMO DL TRANSACTIONS vous propose d'acqueurir au cœur de Saint Barnabé dans le 12éme arrondissement de Marseille une villa des année 60 de type 7. Elle se compose : au rez de chaussé d'un double séjour de 40.73 m2 exposé plein sud avec sa baie vitrée, d'un boudoir avec sa cheminé de 17.49 m2, d'une suite parentale de 14.56 m2, d'une cuisine de 16.33 m2, d'une buanderie et d'un cellier. A l'étage vous retrouverez 4 belles chambres mesurant entre 9.11m2 et 16.87m2, l'une d'entre elles bénéficie d'une ouverture sur un toit terrasse permettant ainsi d'admirer le jardin arboré. Pour un confort appreciable, la maison dispose d' 1 salle de bains, 2 salles d'eau et de 4 WC. Au 2éme étage se trouve un grenier totalement aménagé avec velux, pierres et poutres apparentes de plus de 50 m2.
La villa vous séduira par son calme absolu, par ses tomettes provençales et son parquet d'époque.
Sur cette parcelle de 1040 m2, le bien s'accompagne d'un jardin paysagé, d'une piscine et d'un grand garage amenageable de 46 m2.
Deux dépendances cadastrées de 12 et 11m2 viennent compléter la vente de ce bien. Le mode de chauffage se fait par une chaudiere au fuel et un panneau solaire est instalé pour la production d'eau chaude accouplé avec un ballon de 400L.
Le prix de vente s'élève à 1 160 000 euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 3250 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agence IMMO DL Transactions se fera un plaisir de vous faire visiter ce bien rare à la vente en contactant REBECCA RIGAUT au 06.42.79.57.77 - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 812048064.