Réf : V60000195

Marseille (13012) Secteur prisé de Saint Barnabé, Marseille 12éme, villa de 250 m2 avec piscine sur parcelle de 1040 m2.

IMMO DL TRANSACTIONS vous propose d'acqueurir au cœur de Saint Barnabé dans le 12éme arrondissement de Marseille une villa des année 60 de type 7. Elle se compose : au rez de chaussé d'un double séjour de 40.73 m2 exposé plein sud avec sa baie vitrée, d'un boudoir avec sa cheminé de 17.49 m2, d'une suite parentale de 14.56 m2, d'une cuisine de 16.33 m2, d'une buanderie et d'un cellier. A l'étage vous retrouverez 4 belles chambres mesurant entre 9.11m2 et 16.87m2, l'une d'entre elles bénéficie d'une ouverture sur un toit terrasse permettant ainsi d'admirer le jardin arboré. Pour un confort appreciable, la maison dispose d' 1 salle de bains, 2 salles d'eau et de 4 WC. Au 2éme étage se trouve un grenier totalement aménagé avec velux, pierres et poutres apparentes de plus de 50 m2.

La villa vous séduira par son calme absolu, par ses tomettes provençales et son parquet d'époque.

Sur cette parcelle de 1040 m2, le bien s'accompagne d'un jardin paysagé, d'une piscine et d'un grand garage amenageable de 46 m2.

Deux dépendances cadastrées de 12 et 11m2 viennent compléter la vente de ce bien. Le mode de chauffage se fait par une chaudiere au fuel et un panneau solaire est instalé pour la production d'eau chaude accouplé avec un ballon de 400L.

Le prix de vente s'élève à 1 160 000 euros.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Taxe foncière : 3250 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence IMMO DL Transactions se fera un plaisir de vous faire visiter ce bien rare à la vente en contactant REBECCA RIGAUT au 06.42.79.57.77 - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 812048064.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13012
Surface habitable (m²) 250 m²
surface terrain 1 040 m²
Surface loi Carrez (m²) 202,46 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente 1 160 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 250 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
chambre 14.98 m²

cuisine 16.33 m²

salon/sejour 58.22 m²

buanderie 7.79 m²

cellier 9.55 m²

Etage 1
chambre 9.11 m²

chambre 16.66 m²

chambre 14.87 m²

chambre 14.56 m²

chambre 13.65 m²

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