IMMO DL TRANSACTIONS vous propose d'acquerir au cœur de Saint Barnabé, dans le 12éme arrondissement de Marseille, une villa année 60 de type 7. Elle se compose : au rez-de-chaussée d'un double séjour de 40.73 m2 exposé plein sud, avec sa baie vitrée, d'un boudoir avec sa cheminée de 17.49 m2, suite parentale de 14.56 m2, cuisine de 16.33 m2, buanderie, cellier. A l'étage, 4 chambres entre 9.11m2 et 16.87m2, l'une d'entre elle avec une ouverture sur un toit terrasse avec vue sur le jardin arboré. Pour un confort appreciable, la maison dispose d' 1 salle de bains, 2 salles d'eau et de 4 WC. Au 2éme étage se trouve un grenier totalement aménagé avec velux, pierres et poutres apparentes de plus de 50 m2.
La villa vous séduira par son calme absolu, par ses tomettes provençales et son parquet d'époque.
Sur cette parcelle de 1040 m2, le bien s'accompagne d'un jardin paysagé, d'une piscine et d'un grand garage amenageable de 46 m2.
Deux dépendances de 12 et 11m2 viennent compléter ce bien, chauffage par chaudiere au fuel et panneaux solaires pour la production d'eau chaude et ballon de 400L.
Le prix de vente s'élève à 1 160 000 euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Taxe foncière :d'environ 3250 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 240 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agence IMMO DL Transactions se fera un plaisir de vous faire visiter ce bien rare à la vente en contactant REBECCA RIGAUT au 06.42.79.57.77 - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 812048064.
